东亚新华：项目交通便捷 物业管理服务待加强

“新华宜居指数调查”活动组记者近期对东亚新华地产旗下已入住楼盘进行了走访调查。此次调查楼盘共6个，按区域划分，朝阳区2个（东亚奥北中心、东亚望京中心）、通州区1个（东亚逸品阁）、昌平区1个（东亚上北中心）、丰台区1个（东亚三环中心）、大兴区1个（东亚马赛公馆）。

此次调查的项目，多数交通便捷，但在小区的后期物业服务和管理上却存在诸多问题。东亚新华地产近年来发展迅猛，但在关注居住品质的时代，卖房并不是“一锤子买卖”，除了关注交通便捷之外，需要关注的元素还有很多。

交通便捷 挨着地铁建项目

“地铁上盖”、“毗邻地铁”、“交通便捷”……记者在走访过程中，这样的关键词频频出现在采访中。的确，东亚新华地产的不少项目都挨着地铁开发。

比如东亚三环中心，从地铁公益西桥站一出来，步行不足1分钟就能到；比如东亚奥北中心，距地铁立水桥站也就500多米；再比如东亚望京中心，出小区就是976路等公交线路的总站，距地铁望京站也大约1站。

便捷的交通，也带来相对完善的商业配套。

“买东西挺方便的”，“开车二十分钟左右就有大商场”……在走访过程中，记者经常听到业主这样的评论。在许多业主看来，公共交通方便可以大大节约上下班时间，这也是他们选择购买或租住的重要原因。记者也观察大，紧邻地铁的几个项目，底商均配有餐厅、超市、便利店、药店、菜站等，可以说，居民的日常生活需求可以得到满足。

物业管理服务待加强

与便捷的交通相比，小区内部物业管理可谓大打折扣。

在东亚三环中心，进出小区未见有保安询问，也未见有小区门禁等设施；在东亚奥北中心，小区多栋楼体外立面脱落，单元门外墙墙皮脱落；在东亚上北中心，小区多数单元门门禁已损坏，单元门敞开，人员可随意进出……

然而，在交通相对没有那么便捷的东亚马赛公馆和东亚逸品阁，却是另外一番景象。

“这个小区环境不错，交房时也没听说有什么大问题?！币晃欢锹砣莸囊抵鞲嫠呒钦摺８眯∏嗟靥厩逶凑局毕呔嗬氩⒉辉?，但公交车通常要等30分钟才来一辆，因此不少人选择向黑车司机“妥协”或开车上下班。

在刚入住不久的东亚逸品阁，记者看到小区内部绿化良好，一位前来装修的业主告诉记者，他们对小区质量还是挺满意的，唯一期盼的就是周边能早点摆脱“荒凉”，多建些医院、学校、商场。