东亚马赛公馆：内部环境尚可 交通、商业亟待完善

入住时间：2012年 　地址：大兴区康庄地区

首次开盘价格：18000元/平方米 　　目前二手房价格：28000元/平方米 　区域新房价格:23000元/平方米

东亚马赛公馆位于大兴区康庄地区，距地铁清源西路站开车约10分钟。该小区绿化、管理良好，区域整体价值还有待进一步提升。

环境：管理良好 环境整洁

记者探访为工作日上午，该小区门口有保安值班，但未见询问登记，居民进入小区需刷门禁。时值深秋，小区内有保洁人员清扫落叶，以保证小区整洁。该小区内部垃圾分类处理，设有多个垃圾桶。

记者注意到，小区各单元门口设有门禁和残疾人通道。单元内的公告栏内发布着各类与业主密切相关的信息，及时通知小区内的动态。

小区内的花园整体呈欧式风格，喷泉、长椅等设施完好。临近中午，有不少老年人带着孩子晒太阳。据他们介绍，该小区收房时未发生漏水等现象，小区电梯也很少有故障，收房的时候挺满意的。在居住的一年多内，他们对小区的物业管理基本满意。

配套：可满足居民基本所需

距小区北门步行不到5分钟，就可看到大兴一中（北校区）、北京小学翡翠城分校等。步行约十分钟，也有超市、邮局、银行等，可满足居民基本日常所需。

在探访中，多为居民告诉记者，该小区内部环境很好，但附近缺乏大型的超市和商场。

交通：公交线路亟待优化

据业主透露，小区距离地铁站有一段距离，且公交车往返频次较低，每次出行等待公交车的时间都要超过20分钟，也给生活带来不便。

记者观察到，小区门口聚集着多辆黑车。从小区到地铁清源西路站需花费15元。由于出行不便，不少居民选择开车上下班，又考虑到出行成本，许多居民将车停放在小区门口的马路上。记者探访时为工作日上午，小区门前的马路上几乎挺满了私家车，有的还占用了马路。

尽管小区门前有公共自行车，可供附近居民租用，但利用率并不高。小区门口有往返枣园地铁站的专线，每天在早晚高峰时段运营，但据小区居民介绍，到高峰时期，还是不够用。