合生创展:内部环境清幽 外部商圈尽显繁华

新华房产12月24日北京讯（记者 高悬）合生创展集团有限公司（以下简称合生创展）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市，是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。本次调查选取了合生创展在北京三个已入住项目，分别为合生国际花园、合生世界村、合生珠江罗马嘉园（合生橄榄季）。

配套：区域不同配套迥异

合生创展项目周边的配套情况是和项目所在区域相关的，例如国际花园小区在国贸附近，因此周边配套配置齐全，只是物价略高。合生珠江罗马嘉园在青年路附近，紧邻朝阳大悦城，周边配套已经发展的相当成熟。不过合生世界村因处于亦庄区域，加之没有在地铁沿线，而且周边许多项目都在建设之中，因而配套欠缺，楼盘底商还未成功出售。

安全：亟待加强

经过记者实地走访合生创展三个项目，发现其在安全方面均存在隐患。合生国际花园情况较好，是封闭小区，设有门禁，业主需刷卡进入。不过小区院墙较矮，且没有24小时监控摄像，因此翻墙进入变得十分容易。而合生珠江罗马嘉园虽然有门禁，但却并未启用，而门口保安也并非一直在岗位上工作。至于合生世界村项目，小区不是封闭式小区，因而并没有设置门禁，进入小区之后，记者发现入户门也是敞开的。

质量：出现“补丁”楼体

合生世界村和合生珠江罗马嘉园均没有发现质量问题，由于居住时间较长，因而合生国际花园的楼体外立面出现了多个“补丁”，到了近处观察到这是由于楼体的墙砖掉落导致。此外，合生国际花园的地下车库入口还出现了多处裂痕。

环境：绿化环境受业主认可

合生创展在绿化方面还是可圈可点的，项目内绿化环境均得到了业主的认可。虽然调查时间早已经过了植物生长最旺盛的时期，但小区内的绿化依然未显颓败之象，依旧郁郁葱葱，除了绿化之外，小区内还设置了供业主休憩的场所，例如合生珠江罗马嘉园里面有摇椅，合生世界村里有藤椅。不过这三个小区均缺少儿童的专用游戏区域，不过小区道路清理及时，垃圾也是按照要求实现了分类投放。总体而言，小区环境清幽，与外界的环境相比，放佛置身于幽谷一般。