新华联家园/锦园：配套设施完善成熟 物业服务待提升

入住时间：2002年 地址：通州区运河西大街30号/北苑环岛新华大街西端

首次开盘价格：3300元/平方米 目前二手房价格：22930元/平方米 区域新房价格:23036元/平方米

新华联家园和新华联锦园项目由新华联集团旗下公司开发，位于通州区八通线果园地铁站附近。

配套设施完善成熟 安保漏洞亟待补足

项目的配套非常完善成熟，便利店、洗衣店、超市、地铁、商场等配套资源一应俱全，构成了成熟完整的10分钟生活圈。据参与调查的业主的反映，“锦园曾发生过连续性入室盗窃案件”,记者现场也看到推销人员可以随意进出，乱发小广告情况严重。

虽然两个小区均在大门和楼门处设有两级门禁系统，但外来人员均可尾随其他业主进入小区大门，无人过问；很多楼门或虚掩，或门禁系统失效。

建筑质量相对较好 物业服务水平待提升

两个小区的建筑质量均相对较好，未出现重大质量问题。业主们反映，“小区存在墙皮脱落、卫生间漏水、暖气漏水和电梯偶发性运行故障等小问题，物业也及时处理修复”。

两个小区均比较干净、整洁。业主表示：“物业与业主发生过一些纠纷。小区的物业公司已更换过数次，新换的物业公司服务水平较差”。