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| 市场动态 | 北京楼市库存 |  |
| 数据下行 楼市"淡季"或延续 | 北京市住宅新房市场的库存量突破7万套，创下13个月来新高。 |
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| 北京5月上旬二手房同比成交跌三成 | ||
| 南京楼市成交、认购低位徘徊 库存量重回3.8万套以下 | ||
| 5月前两周济南楼市继续寒冷 购房者观望情绪重 | 上海楼市库存 | |
| 楼市库存创5年新高 新建商品住宅库存24891万平 | 上海楼市成交面积为74.9万平方米，供销比(供应面积/成交面积)为1.2，而去年同期供销比仅为0.3，申城楼市已呈现明显供过于求的状态，库存面积突破1000万平方米大关，已达到2011年以来的最高水平。 |
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| 最新报道 | ||
| 北京首套房贷利率现松动 限购政策无变化 | ||
| 4月全国房地产开发景气指数降至去年来最低 | ||
| "5·12"会议明确调控底线 三大政策可保房市健康发展 | 全国楼市现库存压力 | |
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| 银行房贷政策暂不调整 个别银行"打折"意在扩大市场 | 广州楼市库存 | 综观全国房地产市场,楼市成交持续走低,开发商纷纷调整销售策略。据业内人士分析,除了愈加紧绷的资金链,陡然增加的库存无疑是开发商们降价的导火索。 |
| 各地楼市下滑 专家：旧城镇化建设模式已到尽头 | 广州楼市的可售面积高达707万平方米,消化周期为8.13个月。 | |
| 部分房企预期楼市销售回暖 憧憬不再收紧个人房贷 |
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截至4月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米，环比增长2.6%，同比增长19.5%。观察2010年以来的月度数据，可以看出该库存创下了近5年的历史新高。4月份购房者观望情绪较重，从而使得房企跑量的希望落空?？獯妗把沽ι酱蟆保晌糠值胤秸仁械摹敖杩凇?。
35个城市中，有28个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、济南和宁波3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到68.6%、63.8%和56.8%。这三个城市4月份的新增供应比成交更为强劲，导致库存上升的态势也较明显。
35个城市中，有7个城市的库存出现了同比下滑态势。其中南宁、贵阳和太原的同比跌幅较大，分别为4.1%、3.9%和3.8%。
截止4月底，一线城市库存呈现环比与同比双双上升的态势:相比二三线城市，一线城市房企的推盘节奏率先加快，但此类城市购房者也滋生了观望情绪，从而导致库存出现了一定的上升;
二线城市库存呈现波浪式的上升态势:二线城市4月份新增供应量为1553万平方米，高于3月份1374万平方米的水平。同时，该新增供应量也高于4月份1137万平方米的成交量，这导致了库存出现小幅上升;三线城市库存保持匍匐前进的增长态势:4月份，三线城市成交量为151万平方米，而新增供应量为239万平方米，所以库存会出现小幅上升。目前已连续两个月出现库存环比正增长态势。
