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北京上调公积金贷款额度：首套自住最高贷120万

31日，北京住房公积金管理中心发布通知:针对政策房或90平米以下的首套自住住房新政,贷款最高额度上调至120万。而购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。【详细】

公积金政策一直是最有力的信贷政策,对购房者心理层面的影响也将非常大,

其与之前央行放宽信贷、普宅标准调整、各地的财税减免等形成的政策叠加

效应,公积金增加额度也将在一定程度上提振购房者入市信心。
住房：北京青年就业者第一烦恼

北京市目前约有1000万常住青少年,为更好地了解他们的实际状态,共青团北京市委于2014年开展了“北京青少年发展状况调查”。在针对16～35岁青年就业人员、有31070名受访者参与的问卷调查中,住房状况是其中的一个主题。【详细】

从大部分国际大都市的情况看,绝大部分的青年就业者都存在租房住或房贷

压力大的问题,区别则在于租房市场的成熟程度。在租房市场成熟的国家,房

东与房客的信任关系较好,不太影响生活质量。但目前北京的租房市场不够

规范,导致青年群体的居住条件较差,生活质量没有保证。
2014北京土地1916.9亿收官

今日，北京市年内最后一块土地——丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地以5.5亿元的价格被龙湖收入囊中。至此，2014年北京市土地交易市场共成交141宗地块，土地出让金总价高达1916.9亿元，再创历史新高。【详细】

在2014年，对比较为冷清的楼市，北京的土地市场显得格外扎眼，在总成交

额、住宅成交额、总价地王、楼面价地王等方面均有所突破。2014年，住宅

用地的平均楼面价同比上涨51%，供应同比减少460万平。这些或将导致

2015年的下半年楼市的供求紧张，并将影响未来房源上市的价格。
通州两公里一家购物中心短期面临“过?！狈缦?/a>

伴随通州万达广场的开业，通州商业项目也将迎来井喷期?！按油ㄖ荼痹分镣燎牛靥叵呙空靖浇负醵加幸芽档墓何镏行?，这还没算上在建的?！币的谌耸勘硎?。集中供应也带来“过?！钡囊?。在电商持续的冲击下，业态规划趋同、招商品牌资源有限，也为通州商业未来发展增加了不少的压力。【详细】

的确，在电商持续冲击下，强化消费体验仍是实体零售业提振人气的必经之

路。特别是在通州区这个集中供应的市场。据世邦魏理仕的调查报告，消费

者对整体购物体验有很高的期望，认为便利性、价格、洁净度和安全最为重

要。
房企观察录之二：京城房企如何走向全国

在地产江湖，称霸京城无疑是每一个房企的期盼，在《房企观察录之一》中，我们主要讲述了北京市场的那些外来者如何进京赶考，进而取得一席之地。而对于北京本土房企，除了在京城站稳脚跟、做大做强之外，也纷纷谋划如何布局京外，抢占全国市场。【详细】

“人在江湖，身不由己”，身在北京，房企自然要加入到白热化的竞争之

中，不过首都市场的天然属性会给在此处做出品牌的房企一种浑然天成的优

势，也会让他们在探索全国市场的布局上底气十足。但探索的过程并非一帆

风顺，能够取胜的利器必将是因地制宜的品牌产品。

北京上调公积金贷款额度
住房：北京青年就业者第一烦恼
2014北京土地1916.9亿收官
通州商业短期面临过剩风险
京城房企如何走向全国

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