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在北京市房地产协会秘书长陈志的眼里，亦庄的现状不应该简单用“价值高地”或“价值洼地来形容”，陈志认为，亦庄的发展得益于多种原因，在北京现阶段的大背景下，城市规划外延、亦庄资源配置的合理，都是促使亦庄飞速发展的重要因素。

“亦庄区域这块，本身政府的规划非常完善，”尹晓波表示，从南海子公园，包括商务区的支撑，包括规划里面住宅区归住宅区，商业区归商业区，亦庄在这方面的定位非常清晰、实在。

韩昆对亦庄的了解十分深入，“北京我最喜欢的区域，一个是望京，一个就是亦庄”。韩昆将亦庄的发展分为四个阶段，他认为目前是到了低密度回归亦庄的时期。亦庄的配套健全、环境资源丰富，“价格上涨是必然趋势”。

作为金茂悦项目的营销负责人，陈辰谈起亦庄可谓如数家珍，她一直认为，亦庄是一块有价值的土地。它的发展与政府的助推，甚至包括亦庄核心区里边的众多商业招商的推进都有密切关系。这个区域的活力，都在促进价值的增长。