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区物价局:雅居乐滨江国际18000/㎡备案价不高

  4月15日,江浦区域三楼盘齐领销售许可证。其中,江北老地王盘雅居乐滨江国际新领的销许价格引人关注,销许显示其均价为17999元/㎡,较之于之前14999元/㎡的销许均价上涨了近3000元。[详细]

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现状

  (3月31日—4月4日)正值一季度收官、二季度启程之际,南京楼市出现了一股密集领销许的风潮,其中不乏城中豪宅高价预售,亦有许久无声的刚需盘,猛涨入市。顿时弥漫“限价令”松动疑云。

  与此同时,新华网了解到了一组数据,2014年3月,南京楼市商品住宅预售量达7638套,较2月份环比猛涨了464%,翻了两番多。开发商与南京住建委之间互相“妥协”了?政府打压房价的决心动摇了?“按季度控房价”的方针举措将成为一纸空文了?一系列疑问摆在眼前。…[详细]

 
现状
世纪城金域华府销售许可证备案价格
  自去年3月31日推出了4号楼323套房源之后,位于板桥新城的世纪城金域华府就一直处于“无声”状态。根据新华网记者的了解,世纪城金域华府之所以隐秘一年,除工程进度的客观条件制约外,最重要的还是备案价格的审批屡屡受挫。开发商相关负责人此前就曾透露,因预备加推的8号楼是景观楼王产品,所有房源悉数临湖,故申报价格要高于此前加推的房源。终于,世纪城金域华府等到了时机。据了解,前不久获批的8号楼216套房源,最高销售单价为12835元/平方米。记者注意到,这一报价有两个看点,其一,此轮楼盘报批均价较上一次开盘价高出了2599元/平方米,涨幅达27.4%。…[详细]
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长江会销售许可证备案价格
  城中纯新公寓盘长江会,于4月4日领到第一批186套房源的销许,其中办公类毛坯房源销售均价55000元/平方米,高出了此前长期处于“天花板”的长发都市羲和的47000元/平方米。…[详细]
金基尚书里单身公寓备案价格
  龙蟠中路豪宅金基尚书里领到了首批挑高单身公寓的销许,网上房地产显示的销售均价为41998元/平方米。 业内分析,豪宅定价不同于普通商品房,与产品挂钩的成分更多,物价局会考虑到限价的要素,但由于总量有限,会适当予以放松。…[详细]
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限价令松动疑云再现佐证 麒麟老盘1万4高报价获批
  近日,网上房地产挂出了银亿东城(原东郊小镇)、启迪方洲两家同属城东麒麟区域楼盘的销售许可证。 出乎意料的是,前者高层均价逼近14000元/平方米;后者较首次开盘上涨了600元/平方米。值得寻味的三个关键点,其一当然是价格是如何批下来了?其二,如此高报价意图何在?其三,这会否成为未来的市场主流?…[详细]
 
银亿东城小高层销许
银亿东城高层销许
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雅居乐滨江国际单价涨3000元/㎡
  4月15日,江浦雅居乐滨江国际新领12栋房源销许,共190套,销许显示均价为17999元/㎡,较之前15000元/㎡价格足足上涨了3000元/㎡。 浦口区物价局价格科刁科长表示,该盘销许涨价幅度如此之大,是出于对其前期项目价格的综合考虑所致。并且强调,对于整体浦口区的房价不会有松动。…[详细]
雅居乐滨江国际备案价格
 
现状
  数据显示,“银四”第二周(4月7日-4月13日),南京楼市迎来11盘、近1900套新增商品房源的供应,库存量也直线蹿升至3.6万套水平。销售方面,截止4月13日晚间10点整,网上房地产数据显示,上周南京新增商品房共计认购1350套,成交1316套,环比上一个统计周期分别上涨了1.7%、11.7%。日均认购193套、成交188套。业内人士据此推断,市场已进入年度强销期,且由于青奥会停工的影响,销售强度将不断提高。…[详细]
 
 
现状
  南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋认为,尽管目前市场上有一定的观望情绪,但刚需房源依然不愁卖,“与其坐等涨价,不如抓紧时机快速周转,为下一轮发展储备‘弹药’?!?/span>…[详细]
  “尽管官方表示,不应过度解读,但足以看出,政府控制房价的力度不会松。 加上市物价局价格管理处处长王阳此前表示“南京三个月内申报价格不得上调的明令一直在执行中”,“‘限价令’疑似松动”的观点站不住脚。…[详细]
  “类似这样的快销盘会越来越多。”世联地产高级研究员董晔分析认为,南京“5090”政策的出炉恰给开发企业提供了打“快销战”的绝佳时机,“毕竟需求量最大的中小户型占了市场供应的主流?!?/span>…[详细]
  同策咨询研究中心总监张宏伟指出,现阶段开发商以走量为主,不会为了追求涨价轻易捂盘,除非是蓄水情况极差,亦或高端盘的持续消化。…[详细]
 
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