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10月武汉市土拍概况
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2014年10月出让土地面积:116.7万㎡ 环比上涨 142.00% 同比上涨 109.00%
2014年10月出让土地金额:114.0亿元 环比上涨 200.50% 同比上涨 204.30%
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土地分析
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关山大道将新增160米地标建筑
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P(2014)104号地块为商服用地,位于武汉市东湖新技术开发区,东至红桃K工业地块,南至南湖大道,西至规划道路。地块由武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司竞得。楼面地价约合1005元/㎡。规划要求,项目内至少有一栋不低于160米的标志性建筑。建筑风格应体现现代气息,以标志性造型凸显商业中心区氛围。[详细信息] |
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中建、新世界"瓜分"汉西
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编号为P(2014)110号、P(2014)111号两宗地块均被中建三局房地产开发有限公司竞得,总成交金额为39.64亿元,楼面地价分别为6242元/平方米、6232元/平方米,这两宗地块是今日土拍中少有的出现竞价的地块。另一宗汉西片地块——P(2014)109号地块,被峰达国际有限公司以33.2亿元的底价竞得。据业内人士透露,峰达国际有限公司是新世界集团旗下公司。至此,汉西三宗地块总成交价为72.84亿元。[详细信息] |
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新世界或将在汉西建五星级酒店
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P(2014)097号地块起始价格为90600万元,经四家企业轮番喊价52次后,最终由中铁四院集团房地产开发有限公司以11.6亿元的价格拿下,溢价达28.1%,楼面地价约合3525元/㎡。该地块位处杨春湖城市副中心内,一线临湖,交通便捷,发展远景较为看好。[详细信息] |
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"包抄"方岛 绿地凤凰湖东再拿地
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P(2014)097号地块起始价格为90600万元,经四家企业轮番喊价52次后,最终由中铁四院集团房地产开发有限公司以11.6亿元的价格拿下,溢价达28.1%,楼面地价约合3525元/㎡。该地块位处杨春湖城市副中心内,一线临湖,交通便捷,发展远景较为看好。[详细信息] |
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10月10日土拍明细表
地块编号 |
土地位置 |
净用地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
起始价(万元) |
成交价(万元) |
楼面价(元/平) |
竞得单位 |
P(2014)102号 |
东湖新技术开发区光谷四路以西、高新三路以南 |
156959.92 |
住宅 |
2.5 |
109872 |
/ |
/ |
流拍 |
P(2014)103号 |
东湖新技术开发区高新大道以南、高科园西路以西、光谷六路以东 |
42577.06 |
商服 |
2.5、3.0 |
10935 |
10935 |
1027、856 |
湖北长江数字文化产业园有限公司 |
P(2014)104号 |
东湖新技术开发区东至红桃K工业地块,南至南湖大道,西至规划道路 |
82729 |
商服 |
4.07 |
33849 |
33849 |
1005 |
武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司 |
P(2014)105号 |
江夏区大桥新区大桥村 |
94728.92 |
住宅、商服 |
2.4、2.8 |
30363 |
30363 |
1336、1145 |
武汉永盛和置业有限公司 |
10月21日土拍明细表
地块编号 |
土地位置 |
净用地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
起始价(万元) |
成交价(万元) |
楼面价(元/平) |
竞得单位 |
P(2014)106号 |
东西湖区金银潭大道以北 |
171942 |
住宅、商服 |
3.05 |
114200 |
114200 |
2178 |
武汉地铁地产联合置业有限公司 |
10月30日土拍明细表
地块编号 |
土地位置 |
净用地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
起始价(万元) |
成交价(万元) |
楼面价(元/平) |
竞得单位 |
P(2014)107号 |
硚口区沿河大道与简易路交汇处 |
29500 |
住宅、商服 |
6 |
/ |
75060 |
4241 |
湖北新华园房地产开发有限公司 |
P(2014)108号 |
汉阳区总港路以东、四新北路以南 |
76500 |
住宅、商服 |
2.7 |
47500 |
47500 |
2300 |
武汉新绿置业有限公司(绿地) |
P(2014)109号 |
硚口区解放大道与汉西路交汇处(A、B地块) |
51643 |
商服 |
地上4.84 地下0.5 |
332000 |
332000 |
/ |
峰达国际有限公司(新世界) |
81919 |
住宅、商服 |
3.05 |
P(2014)110号 |
硚口区汉西路和解放大道交汇处(C地块) |
74898 |
住宅、商服 |
4 |
186000 |
187000 |
6242 |
中建三局 |
P(2014)111号 |
硚口区汉西路和解放大道交汇处(D地块) |
81953 |
住宅、商服、公园与绿地 |
4.1 |
208400 |
209400 |
6232 |
中建三局 |
P(2014)112号 |
东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西、松涛路以南 |
117985 |
住宅、科教 |
2.3、2.1 |
27432 |
27432 |
1011 |
武汉联投置业有限公司 |
P(2014)113号 |
东湖新技术开发区九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松涛路以东 |
113655.9 |
住宅、商服 |
2.4、1.6 |
31659 |
31659 |
1161、1741 |
国采(武汉)会展投资建设有限公司 |
P(2014)114号 |
江夏区藏龙岛办事处栗庙村 |
125613.2 |
住宅 |
1.0至1.8 |
36465 |
36465 |
2903至1613 |
武汉清能意盛置业有限公司 |
P(2014)115号 |
武汉经济技术开发区51R2地块 |
21476.27 |
科教 |
2 |
4349 |
4349 |
1012 |
武汉美投教育科技有限公司 |
P(2014)116号 |
黄陂区横店街川龙大道以西,后湖北路以南 |
160007.1 |
住宅、商服 |
2.4 |
49453 |
/ |
/ |
流拍 |
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