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新华房产11月4日讯（记者 袁菲娜）亚豪机构统计数据显示，北京别墅市场48%的成交房源基本为500-1000万的中端别墅。而良好的环境和高于公寓的居住体验则是此类项目的杀手锏。

据悉素有“别墅专家”美誉的龙湖地产打造的好望山项目，近期推出了210-390平叠拼别墅。位于潮白河别墅区，紧邻北京第二个“奥”字开头的奥林匹克水上公园。经过七年雕琢，社区本身高端配套已日臻成熟，好望山更凭借东临3.2万方河岸公园，西侧为社区“L”型中央水系景观资源，为业主提供世外桃源般的居住体验。

龙湖·好望山位于顺义新城2008奥运水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧)。销售人员介绍，项目包括128套花园洋房和512套叠拼别墅。目前在售的主力户型是面积在210-390平米（包括赠送面积）的叠拼别墅产品。上叠赠送90平阁楼和花园，下叠赠送5.4米挑高的地下室和花园。

好望山叠拼别墅每套售价在600万到700万左右，根据户型面积的均价大约为24000元。产品预计在2015年底交房，销售人员告诉记者，龙湖只采用自己的物业公司，物业费为每月5.9元/平。

记者探访样板房发现，项目不仅户型整体结构非常好，更体现了以人为本的理念。虽然面积大是别墅类产品的最显著特征，但是此项目在卧室面积的规划上并未一味求大。而是在老人房和儿童房的设计上，充分考虑到这两类人群对安全感的较强需求，特意对房屋面积有所控制。而主卧则是功能齐全、舒适宽敞，充分体现了主人的尊贵。在下叠户型中挑高5.4米的地下室，提供了更多空间规划的可能性；无论是大投影屏幕、还是储藏红酒地窖，都为追求极致的主人提供了更多的可能。

项目在园林设计上，除了采用人车分流的技术更好的保证了园林景观的完整性，还进一步在托斯卡纳园林风格的基础上进行了景观升级，在项目中心位置设计了连接北门和西门的园中水系，水系蜿蜒向前的同时，木栈桥跟水系双螺旋状交错，呈现出立体的园林景观。

记者在其示范区，亲眼目睹未来的园林建设雏形，托斯卡纳风格的别墅在植物花朵的掩映下呈现出城堡般的气势与美丽。销售人员告诉记者，项目的绿化率将能达到35%。

记者实探发现，好望山的楼盘已基本封顶，整个建筑的轮廓已经能够分辨，部分楼盘已经完成外立面装修，呈现出托斯卡纳的异域风情。连叠拼别墅特别设计了独立的外挂电梯，也与项目整体风格融为一体。