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实探格林云墅:缺乏配套很尴尬 前期入市低定价
公交路线

车次 站点 时间
940 凤河营—丽园路公交站
丽园路公交站—凤河营
5:30—19:30
6:30—20:00
兴29 黄村火车站—德茂庄
德茂庄—黄村火车站
6:10—19:30
6:10—19:20
兴31 黄村清城—怡乐小桥
怡乐小桥—黄村清城
6:55—19:00
5:50—17:30
新城3路 财经学院—理想城
理想城—财经学院
6:00—19:50
6:00—19:50

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除自驾及公共,第三种交通方式就是打车。从黄村西大街地铁口出来,打出租车到格林云墅,按最短路程计算约30元,如果是黑车,要价在40—50元之间。

配套:极度匮乏 难与项目品质相得益彰

记者通过亲自走访发现,格林云墅目前几乎没有生活配套,教育和医疗资源档次也较低。距离最近的稍有人气的地方,是在金融街?金色漫香郡及孙村回迁房两个小区夹角处,由几家小门脸店铺形成的“微商区”。那里有一家宝霖堂大药房,贵州百灵VC银翘片1.8元/袋、同仁堂?;魄寤鹜?.6元/盒、葵花小儿肺热咳喘口服液22.3元/盒、邦迪防水创可贴5片装3.5元/包、云南白药气雾剂34元/支。

药房旁边,是区域内较上档次的一家饭店——石畅苑烤鸭店,烤鸭78元/只,精品烤鸭套菜108元/套,招牌菜芝士焗虾球味道不赖,58元。另有一家全城香麻辣香锅店,香锅68元/套,各种盖饭从10元到24元不等;烟酒店出售的各类香烟为统一价。

教育方面,距离项目最近的是黄村镇孙村中小学校,3站公交的距离。但由于属于农村学校,师资力量有限。

医疗上,距离项目3公里左右,有一家大兴兴和骨伤医院,以骨病骨科、矫形骨科见长,其余各类门诊医疗水平和设备不足。最近的三甲医院是距离约9公里,驾车约20分钟、乘公交近10站且需换乘的大兴中医院。

附近的银行只有一所北京农商银行孙村分理处,几家相对最近的大型超市,地图上显示也均在1公里以外,记者也未找见通讯营业厅、宾馆等,更不要提美容院、KTV等休闲娱乐场所。

这样近乎于无的配套,如何能支撑起格林云墅的产品定位与购买人群对生活品质的要求?只能寄望于借第二机场的“飞机+契机”,完善配套、提升价值。但据销售人员介绍,项目9月7日首次排号时收效良好,目前一期房源放量与排号人数的比例是1:8。

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